Inwestycja

Leśna Ostoja to idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od zgiełku dużego miasta i znaleźć swój zaciszny azyl w wymarzonej, bezpiecznej okolicy. W wielu podobnych projektach deweloperskich wskazuje się na bliskie położenie względem lasu. W przypadku naszej inwestycji las jest najbliżej jak tylko można - każdy dom posiada odrębne wyjście na ogród położony bezpośrednio przy linii lasu. To czyni lokalizację wyjątkową. Inwestycja jest rzeczywiście Leśną Ostoją - Waszą spokojną i komfortową przystanią na najbliższe lata.

Oprócz lasu, dodatkowego uroku nadaje Leśnej Ostoi lekko kaskadowe, malownicze usytuowanie domów. Wielkim atutem inwestycji jest jej kameralny charakter - obejmuje ona zaledwie 16 domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Każdy dom posiada osobne wejście oraz przestrzeń ogrodową.
Na paterze znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienką i dużym przeszklonym wyjściem do ogrodu. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie oraz łazienka. Istnieje możliwość instalacji standardu inteligentnego domu w promocyjnej cenie. Współpracujący z nami doświadczeni architekci wnętrz zaprojektują i zaoferują nadzór nad wykończeniem Państwa domu pod klucz wg zgłoszonych i ustalonych preferencji.
Kolejny atut inwestycji to jej finansowanie. Leśna Ostoja jest budowana ze środków własnych inwestora bez posiłkowania się kredytem.

25 x TAK

  1. Malownicza okolica - unikalne położenie bezpośrednio przy lesie
  2. Zamknięte kameralne osiedle z zaledwie 16 domami w zabudowie szeregowej
  3. Dwupoziomowe domy o powierzchni 75-82mkw
  4. Funkcjonalne, przemyślane projekty
  5. Dostępność w programie MdM
  6. Indywidualne księgi wieczyste, pełna własność
  7. Podwyższony standard deweloperski, wysokiej jakości materiały
  8. Przestrzeń ogrodowa przypisana do każdego lokalu mieszkalnego - z bezpośrednim wyjściem na las!
  9. Możliwość zainstalowania kominka
  10. Duże okna doświetlające pomieszczenia
  11. Media: woda, prąd, gaz ziemny, światłowód (TV kablowa, internet)
  12. Kanalizacja miejska!
  13. Standard inteligentnego domu FIBARO w cenie!
  14. Wykończenie domu pod klucz (na życzenie klienta w promocyjnej cenie)
  15. Jezdnie i chodniki wyłożone kostką brukową
  16. Plac zabaw dla dzieci na terenie Osiedla
  17. Bezpieczna okolica
  18. Szybki dojazd do Poznania (15 minut drogą S11 do centrum Poznania)
  19. Nowoczesna szkoła podstawowa (otwarta w 2015 r.) w odległości 15 min pieszo od Leśnej Ostoi
  20. W najbliższej przyszłości gimnazjum, żłobek i przedszkole (też w odległości 15 min)
  21. Bliskie usytuowanie przedszkoli, klubów fitness, służby zdrowia
  22. Korty do tenisa w odległości 4 km
  23. Trasy rowerowe i spacerowe
  24. Liczne punkty usługowe i handlowe - Biedronka, Tesco, Dino, Fresh Market, piekarnie, cukiernie
  25. bankomaty, gabinety odnowy, salony fryzjerskie
  26. Kościół

Lokalizacja

Osiedle znajduje się blisko natury, ale jego usytuowanie zapewnia dogodny dojazd do Poznania. Do miasta można dojechać w 15 min Trasą Katowicką. W bezpośredniej bliskości znajduje się przystanek autobusowy łączący osiedle z Franowem (autobus nr 511 komunikacji miejskiej) i Ratajami (komunikacja podmiejska  z dworca Rataje - autobusy nr 560, 501, 502, 503). Praktycznie cała infrastruktura drogowa Kamionek jest nowa, świetnie oświetlona i dobrze skomunikowana z sąsiednimi miejscowościami.

W pobliżu Leśnej Ostoi znajdują się liczne tereny zielone, jeziora, trasy spacerowe i rowerowe. Osiedle zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: przedszkola, poczty, klubów fitness, kortów do tenisa oraz obiektów handlowych (Biedronka, Galeria Mini Kamionki z piekarnią, apteką, kwiaciarnią i cukiernią, Tesco, Dino, Fresh Market). W 15 minut można dojechać do Ikei i M1. W 2015 roku z drugiej strony lasu (w odległości 1,5 km od osiedla) została otwarta nowoczesna szkoła podstawowa.
Obecnie kompleks edukacyjny jest rozbudowywany i docelowo obejmie również  gimnazjum, żłobek i przedszkole. Na terenie szkoły znajdują się sale sportowe i boiska. Dojazd do placówki zapewnia gmina.

Dotknij, aby odblokować

Rzut parteru

Rzut piętra

Stanard
wykończenia

FUNDAMENTY

  • zbrojona ława żelbetowa
  • bloczki betonowe o grubości 25 cm ocieplone styropianem grubości 5 cm
  • izolacja pozioma z papy
  • izolacja przeciwwilgociowa

POSADZKA WEWNĘTRZNA

  • podbeton
  • izolacja termiczna 10 cm
  • izolacja przeciwwilgociowa
  • wylewka betonowa pod ułożenie warstwy wykończeniowej podłóg do grubości 2 cm

ŚCIANY

  • ściany konstrukcyjne - pustaki ceramiczne o grubości 24 cm     ocieplone styropianem o grubości 15 cm
  • ściany działowe - pustak ceramiczny o grubości 12 cm
  • podwójne ściany między segmentami o grubości 2x25 cm i 5 cm
  • styropianu zapewniające doskonale wyciszenie domów
  • ściany między mieszkaniami z cegły akustycznej 25 cm
  • sufit na piętrze – płyty karton-gips

DACH

  • konstrukcja drewniana
  • pokrycie dachowe - dachówka Braas Teviva Cisar

STROP

  • typu filigran

PODDASZE

  • izolacja z wełny mineralnej 25 cm zabudowa płytą gipsową

DRZWI ZEWNĘTRZNE

  • stalowe pokryte laminatem w kolorze złoty dąb
  • solidne zabezpieczenia
  • mocne zamki wielopunktowe
  • stałe bolce antywyważeniowe
  • możliwość regulacji w trzech płaszczyznach

STOLARKA OKIENNA PCV

  • okna 3 - szybowe
  • kolor zewnętrzny: złoty dąb
  • kolor wewnętrzny: biały
  • funkcja mikrowentylacji
  • nawiewniki ciśnieniowe zapewniające prawidłową wentylację pomieszczeń nawet    podczas zimnych dni i przy zamkniętych oknach
  • duże przeszklenia doskonale doświetlające całą powierzchnię salonu
  • okna dachowe zapewniające szerokie pole widzenia oraz zwiększające dopływ światła
  • do pomieszczeń

ROLETY ZEWNĘTRZNE

  • napęd elektryczny sterowany automatycznie

PARAPETY WEWNĘTRZNE

  • konglomerat marmurowy dopasowany kolorystycznie do stylistyki budynków oraz     stolarki okiennej i drzwiowe

PARAPETY ZEWNĘTRZNE

  • blacha powlekana w kolorze grafitowym

TYNKI WEWNĘTRZNE

  • tynki gipsowe maszynowe

TYNKI ZEWNĘTRZNE

  • tynki silikatowe

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

  • centralne ogrzewanie i woda dostarczane z kotła dwufunkcyjnego Viessmann Vitodens 100
  • grzejniki płytowe z zaworami i głowicami termostatycznymi
  • grzejniki drabinkowe w łazience i WC
  • ogrzewanie sterowane w inteligentnym standardzie FIBARO
  • kuchnia: przyłącze wody zimnej i wody ciepłej, odejście kanalizacyjne
  • łazienka: przyłącza wody zimnej, wody ciepłej i kanalizacji
  • instalacje wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez ceramiki sanitarnej, baterii,
  • zaworów do podłączania baterii)
  • obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi
  • pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka: gniazda elektryczne i punkty świetlne zgodnie
  • z dokumentacją techniczną
  • instalacja TV - rozprowadzenie

INSTALACJE ZEWNĘTRZNE

  • opłotowanie ogrodu siatką parkanową
  • front oraz taras wyłożony kostką pozbrukową z miejscem postojowym dla samochodu i chodnikiem
  • wypusty do oświetlenia zewnętrznego
  • punkt wodny (do podlewania ogrodu)
  • droga osiedlowa wykonana z kostki brukowej

STANDARD INTELIGENTNEGO DOMU FIBARO SYSTEM (W CENIE)

  • system integruje i zapewnia komunikację  wszystkich urządzeń elektrycznych w domu
  • obsługa za pomocą telefonu komórkowego
  • sterowanie oświetleniem, roletami, ogrzewaniem, itp.
  • bezinwazyjna instalacja miniaturowych modułów (w puszce podtynkowej)
  • systemem alarmowym
  • możliwości i zalety FIBARO: http://www.mojefibaro.pl/zalety-systemu-fibaro/

Kontakt

Adres

Kamionki, ul. Kamienna, os. Leśna Ostoja - teren inwestycji.

Umów spotkanie (także w niedzielę) i przyjedź zobaczyć jak budujemy Twój dom za miastem!

Osoba do kontaktu

Arkadiusz Latuszek
tel. +48 606 29 34 32